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币安——比特币、以太币以及竞争币等加密货币的交易平台2021年户用光伏的拆迁补偿与后续的备案变更发布日期:2024-08-24 浏览次数:

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币安——比特币、以太币以及竞争币等加密货币的交易平台2021年户用光伏的拆迁补偿与后续的备案变更

  补偿案例多数上是以”(一)被征收房屋价值的补偿”来进行补偿,就是把户用光伏当做是房屋的固定附属物(如雨棚,门窗)进行补偿,经过价值评估,给出大约是实际价格80%的补偿;也有按第(二)条来进行补偿,就是把户用光伏当做是家电(如空调、太阳能热水器),补偿一个搬迁费。这种补偿太少,很容易引起争议;对于第(三)条,有些地方规定是非住宅的房屋才能享受,而很多户用光伏房屋的用途的写着的是“住宅”, 如果有停产停业损失的补偿,补偿额一般是根据纳税情况、经营规模、停产停业期限等因素确定,具体每个地方也不一样,通常是补偿几个月的收入。

  户用光伏并网合同签的是20年,期间每年收入很固定,遇上拆迁后,很可能会中断这个合同,使户主蒙受一定的预期收入。有个2019年的安徽国有土地房屋拆迁案例,赔偿标准为光伏设备价格的75%,户主认为这个赔偿太低,没有评估停产停业损失,后来告到法院,要求赔偿剩余19年的预期收入,并提供了并网的合同、收入、纳税等证明文件。但法院认为补偿以后,该光伏设备即可继续利用,所以剩余19年的预期收入赔偿要求不符合条例规定的补偿标准。

  根据《分布式光伏发电项目管理暂行办法》(2013)第十三条:“各级管理部门和项目单位不得自行变更项目备案文件的主要事项,包括投资主体、建设地点、项目规模、运营模式等。确需变更时,由备案部门按程序办理”。一般办理变更的机构为当地的发改委,我们可以先咨询当地的电网企业(可能是国家电网或南方电网),再咨询当地的发改委。但是备案过程是否能完成,还是存在各种不确定因素。如果明确无法完成变更,预期收入将会损失,设备的价值大幅贬值,如果光伏设备只是按搬迁费补偿或者是给几个月的停业补偿,当然是不能接受的。

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