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从当前出台的一系列政策来看，还没有根本性的扭转对于经济增长的悲观预期。在楼市方面，现在出台了认房不认贷，以及下调一套房、二套房的首付比例，下调存量贷款的利率，这虽然起到了短期提振房地产市场成交的作用，但是持续性并不强。北京在推出认房不认贷之后，据统计，第一天房地产的成交量达到了1400套，但是第二天就回落到800套，到三天以后又回落到200套到400套左右的一个相对低的水平。现在对于房地产市场的预期已经改变，不像之前大家认为买房只会涨不会跌，什么时候买都是对的，什么时候卖都是错的。
目前，房地产的拐点已经出现，我国人口去年也首次出现负增长，新生儿的数量也跌到了800万。因此，未来对于房地产的需求出现了预期的下降，而在很多城市，供给都超过了需求，供求关系发生了根本性的转变。7月24号中央政治局会议明确提出要认清当前房地产市场的新形势，因城施策，适时适度调整房地产调控政策。当前，很多二三线城市已经宣布全面取消限购限贷，但是一线城市还没有跟上，限购限贷是目前影响房地产销售最重要的一个瓶颈。未来逐步放开一二线城市的限购限贷，然后房地产市场回归市场化，这是促进房地产市场回暖，以及让房地产企业可以想办法自救的一个重要的方面，其效果可能胜过很多地方政府对于房地产企业的救助，能够让房地产市场交易活跃起来。让开发商可以降价销售，或者是吸引更多高净值人群认购房产，以及外地人可以买当地的房产，对房地产市场的回暖是有很大作用的，而房地产市场回暖对于经济的复苏意义是非常重大的。
以往是我国楼市的黄金20年，很多居民储蓄是向楼市大转移。据统计，中国家庭资产70%配置在了房产上，而配置股票和基金上的比例只有3%左右，这个配置比例是严重失衡的。美国等成熟经济体，居民家庭资产配置在楼市的只有27%，而配置在股市的有33%，股市是给居民提供财产收入的重要来源，未来我国居民储蓄大转移的方向就是资本市场。要想吸引居民储蓄转移，就要让居民在股票市场能够赚到钱，无论是通过买股票还是买基金，有了赚钱效应，投资者自然会出现存款搬家，也就是说提高股市的可投资性，既要重融资也要重投资，我国资本市场才能够长期健康发展。而当前市场确实也处于历史估值的低位，很多优质的公司被错杀，现在是逆向布局的一个好时间。
近期市场的成交量出现了持续的萎缩，创出今年来的新低，所谓的“地量见地价”，这也是市场处于低位的一个重要特征。从资金流向来看，资金流入了石油食品饮料、通信设备等业绩优良的白马股，这反映出资金在投资风格上已经发生了很大的切换。今年以来，很多资金喜欢追捧题材、追捧概念，特别是AI板块大幅上涨，在之前，我就提示大家要注意及时的获利了结，不要追高。事实上，从5月份之后，很多AI的股票股价遭到腰斩，出现了大幅回撤。
